IMMOBILIENMARKT
ESSLINGEN
Die alte Reichsstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern verströmt mittelalterliches Flair. Die gesuchtesten Wohnadressen liegen oberhalb der Burg in der Lenzhalde oder am Hölderlinweg in den Weinbergen – mit Blick auf den Neckar und auf die sich bis Bad Cannstatt erstreckenden Industrieflächen „vom Daimler“. Für Einfamilienhäuser werden in Esslingen am Neckar 480.000 Euro bis ca. 2.500.000 Euro bezahlt.
Die alte Reichsstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern verströmt mittelalterliches Flair. Die gesuchtesten Wohnadressen liegen oberhalb der Burg in der Lenzhalde oder am Hölderlinweg in den Weinbergen – mit Blick auf den Neckar und auf die sich bis Bad Cannstatt erstreckenden Industrieflächen „vom Daimler“. Für Einfamilienhäuser werden in Esslingen am Neckar 480.000 Euro bis ca. 2.500.000 Euro bezahlt.
Die alte Reichsstadt mit ihren engen Gassen und Fachwerkhäusern verströmt mittelalterliches Flair. Die gesuchtesten Wohnadressen liegen oberhalb der Burg in der Lenzhalde oder am Hölderlinweg in den Weinbergen – mit Blick auf den Neckar und auf die sich bis Bad Cannstatt erstreckenden Industrieflächen „vom Daimler“. Für Einfamilienhäuser werden in Esslingen am Neckar 480.000 Euro bis ca. 2.500.000 Euro bezahlt.
Esslingen am Neckar – nur rund zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt – bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Das Zentrum wird von einer beeindruckenden mittelalterlichen Altstadt geprägt, in der einige der ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands stehen. Neben Esslingen ist auch Oberesslingen beliebt, das östlich vom Stadtkern parallel zum Neckarufer verläuft. Wunderschöne Aussichten bieten außerdem die Einfamilienhäuser in Liebersbronn und Wiflingshausen.
Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Esslingen einen konstanten Aufwärtstrend. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Einfamilienhäuser bereits seit mehreren Jahren Preisspannen zwischen 800.000 Euro und 1,5 Millionen Euro. Doch auch in guten und mittleren Lagen herrscht mit Spitzenpreisen von 500.000 Euro bis ca. 900.000 Euro für Wohnhäuser ein hohes Preisniveau. Das macht Esslingen am Neckar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Vermietung ihres Eigentums beabsichtigen, interessant.
Diese Entwicklung hängt auch mit der Nähe zum Großraum Stuttgart zusammen: das dortige Angebot an Wohnraum kann die hohe Nachfrage nicht decken, sodass außerhalb liegende Gemeinden wie Aichwald, Altbach, Baltmannsweiler, Deizisau, Denkendorf und Esslingen am Neckar bereits seit einigen Jahren vermehrt im Fokus der Käuferschaft liegen.
Dass Esslingen und die umgebenden Gemeinden als Wohnstandorte so begehrt sind, hat noch weitere Gründe. Neben den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bedeutung als Weinanbaugebiet verfügt die Region über eine hervorragende Infrastruktur: Der Stuttgarter Flughafen befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt, es existiert eine direkte Anschlussstelle an die B 10 und die A8 von Karlsruhe nach München sowie ein gut ausgebautes Schienennetz. All diese Möglichkeiten machen Esslingen am Neckar zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, die im Großraum Stuttgart tätig sind, junge Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Alterssitz sind. Die Vorzüge von Esslingen am Neckar als Wohnort spiegeln sich in einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnhäusern und Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar wider.
Als bevorzugter Standort sticht die Esslinger Altstadt hervor, die Immobilienkäufer mit ihren zahlreichen kleinen Gassen und vielen sanierten Altbauten anlockt. Darüber hinaus sind insbesondere die Stadtteile in Hang- oder Halbhöhenlage gefragt wie z.B: Rüdern, Sulzgries, Krummenacker, Neckarhalde, Wäldenbronn, Liebersbronn, Hegensberg, Serach, St. Bernhard und Hohenkreu. Unsere Immobilienmakler finden gerne auch für Sie den perfekten Wohnstandort in Esslingen am Neckar.
In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Eigentumswohnungen bereits seit mehreren Jahren Quadratmeterpreise zwischen 3.500 Euro und 5.000 Euro. In den guten Lagen der Stadt beträgt die durchschnittliche Preisspanne 2.500 Euro bis 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am moderatesten fallen die Preise in den mittleren Lagen von Esslingen am Neckar aus. Hier kostet der durchschnittliche Quadratmeter einer Eigentumswohnung zwischen 1.800 Euro und 2.500 Euro. Aktuell ist eine Kehrtwende der positiven Preisentwicklung für Eigentumswohnungen nicht abzusehen – im Gegenteil kann davon ausgegangen werden, dass die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar auch in Zukunft steigen werden. Insofern stellt der Kauf einer Immobilie auch für Einsteiger eine lohnenswerte Investition dar.
Esslingen am Neckar – nur rund zehn Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt – bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Das Zentrum wird von einer beeindruckenden mittelalterlichen Altstadt geprägt, in der einige der ältesten Fachwerkhäuser Deutschlands stehen. Neben Esslingen ist auch Oberesslingen beliebt, das östlich vom Stadtkern parallel zum Neckarufer verläuft. Wunderschöne Aussichten bieten außerdem die Einfamilienhäuser in Liebersbronn und Wiflingshausen.
Seit Jahren verzeichnet der Immobilienmarkt in Esslingen einen konstanten Aufwärtstrend. In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Einfamilienhäuser bereits seit mehreren Jahren Preisspannen zwischen 800.000 Euro und 1,5 Millionen Euro. Doch auch in guten und mittleren Lagen herrscht mit Spitzenpreisen von 500.000 Euro bis ca. 900.000 Euro für Wohnhäuser ein hohes Preisniveau. Das macht Esslingen am Neckar sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die die Vermietung ihres Eigentums beabsichtigen, interessant.
Diese Entwicklung hängt auch mit der Nähe zum Großraum Stuttgart zusammen: das dortige Angebot an Wohnraum kann die hohe Nachfrage nicht decken, sodass außerhalb liegende Gemeinden wie Aichwald, Altbach, Baltmannsweiler, Deizisau, Denkendorf und Esslingen am Neckar bereits seit einigen Jahren vermehrt im Fokus der Käuferschaft liegen.
Dass Esslingen und die umgebenden Gemeinden als Wohnstandorte so begehrt sind, hat noch weitere Gründe. Neben den zahlreichen kulturellen Einrichtungen und der Bedeutung als Weinanbaugebiet verfügt die Region über eine hervorragende Infrastruktur: Der Stuttgarter Flughafen befindet sich etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt, es existiert eine direkte Anschlussstelle an die B 10 und die A8 von Karlsruhe nach München sowie ein gut ausgebautes Schienennetz. All diese Möglichkeiten machen Esslingen am Neckar zu einem attraktiven Wohnstandort für Pendler, die im Großraum Stuttgart tätig sind, junge Familien und Senioren, die auf der Suche nach einem gut angebundenen Alterssitz sind. Die Vorzüge von Esslingen am Neckar als Wohnort spiegeln sich in einer ungebrochen hohen Nachfrage nach Wohnhäusern und Eigentumswohnungen in Esslingen am Neckar wider.
Als bevorzugter Standort sticht die Esslinger Altstadt hervor, die Immobilienkäufer mit ihren zahlreichen kleinen Gassen und vielen sanierten Altbauten anlockt. Darüber hinaus sind insbesondere die Stadtteile in Hang- oder Halbhöhenlage gefragt wie z.B: Rüdern, Sulzgries, Krummenacker, Neckarhalde, Wäldenbronn, Liebersbronn, Hegensberg, Serach, St. Bernhard und Hohenkreu. Unsere Immobilienmakler finden gerne auch für Sie den perfekten Wohnstandort in Esslingen am Neckar.
In den sehr guten Lagen der Stadt erzielen Eigentumswohnungen bereits seit mehreren Jahren Quadratmeterpreise zwischen 3.500 Euro und 5.000 Euro. In den guten Lagen der Stadt beträgt die durchschnittliche Preisspanne 2.500 Euro bis 4.000 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Am moderatesten fallen die Preise in den mittleren Lagen von Esslingen am Neckar aus. Hier kostet der durchschnittliche Quadratmeter einer Eigentumswohnung zwischen 1.800 Euro und 2.500 Euro. Aktuell ist eine Kehrtwende der positiven Preisentwicklung für Eigentumswohnungen nicht abzusehen – im Gegenteil kann davon ausgegangen werden, dass die Immobilienpreise in Esslingen am Neckar auch in Zukunft steigen werden. Insofern stellt der Kauf einer Immobilie auch für Einsteiger eine lohnenswerte Investition dar.
